申请房屋抵押贷款有几大步骤

分类:新闻资讯 作者: 来源:A5资讯 发布:2018-11-06

遇到困难(difficult)我们需要解决,面对资金短缺,很多人选择(xuanze)申请房屋抵押(mortgage)贷款,但是对于贷款的很多信息并不是十分的了解,下面金融(finance)小编将房屋抵押贷款的流程(liú chéng)总结(zǒng jié)出以下6大步,大家共同来了解一下。

  (l)贷款人申请;
 
  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料(Material):
  ①借款人的身份证、户口;
  ②购买住房的合同(contract)意向(解释:心之所向、意图)书或其他证明(zhèng míng)文件;
  ③借款人所在单位(unit)出具的借款人家庭稳定(解释:稳固安定;没有变动)经济(jīng jì)收人证明;
  ④贷款银行要求的其他证明。宁波房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京厚泽投资担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。宁波贷款银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
 
  (2)贷款银行审查;
 
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同(contract)。
 
  (3)借款人与售房单位(unit)签订购房合同;
 
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺(Promise)书与售房单位(unit)签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
 
  (4)借款人办理抵押房屋的保险;
 
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构(organization)办理抵押(mortgage)房屋的保险。
 
  (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;
 
  借款人持购房合同(contract)、抵押(mortgage)合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人共同到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理(guǎn lǐ)机关办理抵押登记(registration),当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。宁波房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京厚泽投资担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
 
  (6)贷款银行划款;
 
  贷款银行将贷款以转帐方式方法划入购房合同中指定的售房单位(unit)在贷款银行的存款帐户。
 
    以上就是对申请房屋抵押(mortgage)贷款有几大步骤的介绍,现在你是不是已经了解(Find out)清楚了,希望可以对您有帮助,从而避免在贷款中造成不必要的麻烦,要想了解其他的相关信息,请关注金融。

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